昨日徐州土拍结果出炉 市区地块11258元/㎡成交

昨日徐州共拍出12宗住宅用地，分别来自云龙区、铜山区、贾汪区，其中云龙区东店子B地块引发13家房企激烈竞争，成交楼面地价高达11258元/㎡，刷新了东区地价天花板。

12宗土地成交结果：

1、云龙区东店子B地块(住宅)，被华润置地夺下，总价12.27亿元成交，成交楼面地价11258元/㎡，溢价36.32%。

2、铜山区南二堡地块(住宅)，被高新区国资夺下，总价1.71亿元成交，成交楼面地价2172.15元/㎡，底价成交。

3、铜山区南二堡、浦江路北地块(住宅)，被高新区国资夺下，总价1.096亿元，成交楼面地价2185.54元/㎡，底价成交。

4、铜山区闽江路1号地块(住宅)，被金林置业夺下，总价10.22亿元成交，成交楼面地价2028.79元/㎡，底价成交。

5、铜山区闽江路2号地块(住宅)，被金林置业夺下，总价4.49亿，成交楼面地价2582.12元/㎡，底价成交。

6、贾汪区南庄拆迁地块，被徐贾工业夺下，总价3.06亿元，成交楼面地价1430.19元/㎡。

7、贾汪区传染病院西侧地块，被徐贾工业夺下，总价3.14亿元，成交楼面地价2288.9元/㎡。

8、贾汪区姚庄电厂地块，被贾汪城投夺下，总价3.42亿元成交，成交楼面地价1249.97元/㎡，底价成交。

9、贾汪区东方御景北侧地块一，被贾汪城投夺下，总价1664万元，成交楼面地价1269.84元/㎡，底价成交。

10、贾汪区东方御景北侧地块二，被贾汪城投夺下，总价8349万元，成交楼面地价1269.23元/㎡，底价成交。

11、贾汪区中旺路北侧地块一，被贾汪城投夺下，总价6064万元，成交楼面地价1269.42元/㎡，底价成交。

12、贾汪区安畅地块，被徐贾工业夺下，总价9585万元，成交楼面地价1718元/㎡。

这场土拍的看点：

1、年初开发商资金较为充足，12幅住宅地块全部成交，其中共有8块土地底价成交，大部分位于贾汪区。

2、云龙区东店子B地块迎来13家品牌房企的激烈竞拍，最终该地块经过252轮竞拍，华润以122740万元竞得东区东店子B地块，成交楼面价11257.87元/㎡，溢价率36.3%。

>> 2019-68号东店子B地块

该地块位于东店子山南侧 ，出让土地面积83866.1㎡，为住宅用地。挂牌起始总价为90040万元，起始楼面价8258.6元/㎡。容积率1-1.3，建筑密度≤26%，绿化率不低于30%。

主要建设要求：

该地块临近东店子山，容积率为1.3，预计后期产品以低密洋房为主，较高的起拍楼面价也预示这宗地块后期开发的产品也将区别与普通产品。

去年11月，东店子首宗地块，2019-39号东店子A地块被保利以11.99亿竞得，溢价率8.02%，楼面价5337.41元/㎡。

而昨日东店子第2宗地块以总价122740万元成交，楼面价高达11257.87元/㎡，大大超过东店子A地块的成交价，比附近的徐州富春山居楼面价还要高出1182.87元/㎡。

目前，徐州富春山居二批房源还有房源剩余，均价20700元/㎡，不知今日成交的店子B地块未来房价会是多少呢?

以上内容数据来源徐州自然资源和规划局。