德信以7.25亿元摘得徐运新河东D地块 楼面价7468.55元/㎡

最近，徐州土地市场有点热闹，多宗地块挂牌、出让。6月4日，经过188轮“厮杀”，德信以7.25亿元摘得2020-4号徐运新河东D地块，楼面价 7468.55元/㎡，溢价率 135.39%!

6月4日，徐州共有11宗地块成交，其中徐运新河东D地块的拍卖可谓是劲头十足，昨天挂牌期已经有10笔报价，据内部人士消息，徐运新河东D地块有近20家房企竞相角逐。

楼面价7468.55元/㎡赶超周边!未来房价...

2020-4号徐运新河东D地块位于徐运新河东、沈孟大道，与纯新盘——金科博翠府仅一路之隔。

今年2月份，金科第一次拿地，以总价1.58亿元竞得2019-109号徐运新河东C地块，楼面价4277.44元/㎡，案名定为金科博翠府。该项目规划5栋住宅，预计首开将一次性推出所有房源，共计306套，目前临时展厅已公开，正在验资中，验资金额30万。具体开盘时间和价格待定。

而今日成交的2020-4号徐运新河东D地块，成交楼面价已超出金科博翠府的拿地价3191.11元/㎡,成功刷新了徐运新河板块地价。

小编特意查看了一下徐运新河板块二手房目前的挂牌价，以周边6个小区为例，目前挂牌价最高的是和风雅致小区均价13211元/ ㎡，其余几家小区均价也都已超过10000元/㎡，金科博翠府之前放风价要卖1.6万元/㎡，若真如此，小编认为，徐运新河东D地块未来房价应该要卖到1.8万元/㎡以上了。

洋房+小高层!“解渴”板块房荒

2020-4号徐运新河东D地块出让面积41083.40㎡，地块分为两部分，分别为D-1、D-2，均为住宅用地。

D-1 区：容积率 1.6-1.7，建筑密度≤28%，绿地率≥30%，建筑高度≤28 米，未来有可能打造洋房。

D-2 区：容积率2.2-2.6，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，建筑高度≤54米，未来有可能要建小高层。

从地理位置来看，该地块临近北三环快速路，距离地铁2号线九里山站也不远。商业方面，西近君盛广场，东近红星美凯龙，周边还有沈孟路幼儿园、生态园小学李沃校区、崇信中学等优质教育源。

徐运新河板块目前在售新房极为，徐运新河东D地块入市相信会在一定程度上“解渴”板块内的需求量，小编认为，后期还是有一定的发展空间的。

除了徐运新河东D地块，今天徐州铜山区还有10宗地块成交，其中包含3宗安置房用地和7宗其他用地，一起来看看成交情况：

6月开端，徐州就迎来两场土拍大战，6月2日成交的东区凤凰山集聚区8号地块被中南以5.52亿元摘得，成交楼面价6547.87元/㎡，而今日的徐运新河东D地块成交楼面价7468.55元/㎡，一东一北，土拍大战愈演愈烈，地价一再升高，希望在地价不断升高的同时，开发商们也能给徐州人民带来越来越好的作品。