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徐州金地大学路商业综合体项目规划公示 4238套房源将入市！
5、6月徐州开发商不仅积极拿地，推盘也是很积极，而且项目开发进展速度也增快。近日，徐州市铜山区人民政府平台发布徐州威盛房地产开发有限公司2019-38号地块房地产开发项目规划方案的公示。
公示信息显示，2019-38号地块项目位于华山路以西、恒山路以东、汉江路和学府路以北、珠江路以南。用地面积：193592.7㎡，总建筑面积：615859.7㎡，容积率：2.31，建筑密度：18.53% ，绿地率：32.74%，总户数4238户。
细分来看，B地块建设用地面积33240.7㎡，容积率2.5，总建筑面积114111.7㎡，住宅面积81218.6㎡，总户数793户。C地块建设用地面积72855.6㎡，容积率2.6，总建筑面积260248.0㎡，住宅面积184571.9㎡，总户数1788户。D地块建设用地面积87496.4㎡，容积率2.6，总建筑面积241500.0㎡，住宅面积172829.2㎡，总户数1657户。
效果图，右上角为A地块商业，左下角为规划的幼儿园。
在规划图中记者注意到，B地块住宅楼层为22层-25层，C地块住宅楼层为25层-27层，D地块住宅楼层为14层-18层。
6月11日上午，记者来到了项目现场实地探访。沿着华山路一路向南，2019-38号地块沿途被围墙所阻挡。
来到华山路和汉江路交汇处后，围墙改为了铁皮围挡，估计是在为后期宣传项目做准备。但是从这里能够进入到地块现场中。
地块目前尚处在净地中，远处能够看出已经有施工机械正在施工。
继续向西，来到汉江路西侧时，记者发现了施工工地的入口，入口处已经张贴了规划公示。
在这里能看到目前施工的状态。
而在项目的南侧是凤凰山小区A区。
2019年12月份金地拿下的2019-38商住用地，成交总价126520万元，底价成交，综合楼面价2178元/㎡。
2019-38号地块附近有中骏汇景城、银城青云府、美的天誉等项目，此外，西北侧还有铜山XT2020-34住宅用地，将于6月15日出让。
2019-38号地块周边新房价格区间如下：
虽然附近有怡和广场等商业配套，但是仍有一定的距离，2019-38商住用地的A地块为商业用地，也会对附近的商业配套起到更好的补充作用。
责任编辑： xuling
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