徐州房价天花板再次被捅破! 云龙湖金茂最贵单价破3万!

房价，已经成了所有人最关注的点，是每一座城市中所有人最关注的物价信息，它直接影响着大家的归属感、获得感、幸福感。但从房产市场的现状而言，房价一路攀升，正在一步步“剥夺”年轻人对未来生活的美好憧憬，每天都要奋力与房价竞跑，即使举全家之力“跑赢了”，也要继续背着房贷负重前行。

在高房价的城市，年轻人还能坚持多久?

三年前，时任上海市长应勇曾对上海的高房价表达担忧：“房价太高不利于吸引人才，影响城市活力、创造力，也不利于上海长远发展”。

上海尚且如此，徐州就不怕吗?

一、淮海经济区中心城市，要靠房价才能衬托身份?

“淮海经济区”这个名词，近几年不论是在徐州媒体上还是周边人口中，都能比较频繁地见到听到，为了将自己打造成名副其实且让周边兄弟城市信服的淮海经济区中心城市，徐州真是下了大力气。

实事求是地说，在城建、环境等方面的变化确实是能够感受到的，但与此同时，徐州的房价也蹭蹭上涨，估计马上又要创下“连涨52个月”的新纪录。

很多人不禁要问，中心城市的身份地位，是必须要靠房价来托起的吗?

从城市发展的历程来看，想要成为区域性中心城市，一般有两种路线，一是靠国家层面的大政策扶持，例如曾经的“计划单列市”大连，或者是“改革开放桥头堡”深圳等，这些城市先是靠着大政方针有了较高定位，然后再依托各种政策倾斜、资源配给快速崛起。

二是靠自身区位优势，最典型的就是昆山，凭借着“上海后花园”的天然优势，昆山已经发展成了全国最强县级市。

那么，徐州要走哪条路呢?

从地图上看，徐州虽处于苏鲁豫皖四省交界之处和长三角区域边缘，但周边却缺少实力雄厚的“老大哥”，所以第二条路显然不好走。

但要走第一条路同样也不太容易。

对于徐州来说，最好的路线是在经济转型的大背景之下，抓紧机遇，壮大自我，同时，再尽力争取一些实质性的国家政策扶持，走上发展快车道便是早晚的事。

上面说了那么多，为何只字不提“房价”?

不提，说明和它关系不大!

反观苏州、南京等城市，有谁是靠高房价“立威”的?

二、房价上涨，有人欢喜有人愁!

房价，从一定程度上来说，还是市场作用的结果。

徐州房价之所会连连上涨，确实是因为市场太火爆。土拍大战、开盘秒磬、定存百万屡屡上演，谁能说市场不火呢?

但是，那么多人买房、抢房，有多少是拿来自住的呢?

虽然没有确切的统计数字，但是从我身边接触的情况情况来看，莫说四五十岁的老板，就连一些三十来岁的年轻人，都在奔着买二套房，甚至三套房。

不是说年轻有为不好，而是不应该让这么多钱都一股脑涌进房产市场!

投资客在抢房子的时候，有没有考虑过刚需族的感受?

以一套100㎡的房子为例，在徐州市场，单价一年涨个1000，绝大多数楼盘都能做到，对于投资客来说，或许嫌少了，或许想着又多赚了10万心里偷着乐，但对于刚需族来说，辛辛苦苦攒一年的钱又要填进去了。

或许，有刚需族要骂我了，在徐州有几个“打工”的去掉日常支出能年剩十万?

三、房价还在涨，能买赶紧买!

回归现实。

不论是谁，都很难阻挡徐州房价上涨的脚步!

就在昨天，徐州房价天花板再次被捅破。位于云龙湖北岸的云龙湖金茂府项目公开了房价，最高价31718元/㎡，连验资都高达150万，无数人发出感慨，贫穷又一次限制了我们的想象力。

诚然，刚需没必要、也“没资格”考虑这种水平的房子价格，但是，它对于徐州的房价无疑会起到一定的拉动作用。

徐州房价一路走来，不就是被一个个”“、一个个”“所”推“起来的吗?

同时，这也会给一些投资者传递出刺激性信号：看吧，有钱还得投资房子。

另一方面，土拍的持续火热对于房价也会产生必然的推动作用。

最近徐州频频挂出“坯子”，将市场热度再度推向新的高潮。6月5日，徐州自然资源和规划局挂出大郭庄片区2020-33号住宅用地，起始楼面价高达6507.28元/㎡!

几天之后，大龙湖西侧的2020-34号地块横空出世，起拍楼面价飙到8010.36元/㎡!

而在明天(6月14日)，铜山XT2020-34号地块将会正式出让，起始价101120万元，目前已有7轮报价，一场“腥风血雨”难以避免!(明天下午3.00，大家可以在徐州易百房微信公众平台观看土拍直播)

对那些“有志于”在徐州长远发展，想要在徐州安家的朋友，别再观望，别再“妄想”徐州房价短时间内会“崩”，赶快查看下自己存款到底有多少、询问下家里存款到底有多少，能上车就赶紧上来，哪>

不然，不仅没房子，还有可能“没媳妇”...

编后语：也许，房价的上涨无可避免，但希望我们所付出的金钱能够换来同等的房屋品质和服务，不要让一场大雨再“淋湿”了业主的双眼...