7月徐州土地市场将迎推地热潮 预计35宗地块出让

在楼市回暖的同时，徐州土地市场地块入市增量，据统计徐州6月份共有23宗地块出让成功，分别是市区10宗，铜山区12宗，贾汪区1宗，其中城镇住宅用地10宗，科研用地1宗，工业用地用地5宗， 总成交面积1393874.55m²，总成交金额585377万元，其中城镇住宅用地成交金额约530522万元。

具体信息和结果如下：

从区域分布来看，铜山区出让最多共12宗，多为其他业用地，其中3宗住宅地用于安置房，建成后由新盛负责回购，回购均价4500元/m²。

值得一提的是区域内XT2020-34住宅用地经过792轮厮杀，最终被招商蛇口拿下，楼面价6578.51元/㎡，溢价率138%，成为大学路板块的新!

该地块楼面价超过了紧邻的中骏汇景城和银城青云府这两个项目成交楼面价的两倍，可见大学路板块的火热程度。

目前周边新盘还比较多，美的天誉、浅山风华、金地2019-38号商住地块等。

6月市区内的土地成交情况更有看点，其中最有看点的凤凰山集聚区7、8号地块均被中南竞得，楼面价分别为6581.62元/m²、6547.87元/m²。凤凰山板块自去年四季度溢价出让首宗住宅地块后，仿佛“刹不住车了”，热度一直高居不下。尤其是今年2宗商业用地竞拍成功，更是锦上添花，该板块地价节节攀升。凤凰山集聚区竞拍历史：

另一个看点徐运新河D地块，经过188轮的激烈竞拍，最终以总价7.25亿元该地块被德信竞得，成交楼面价7468.55元/㎡!据悉当日吸引19家房企参与。

距离该D地块最近的是纯新盘金科博翠府，该项目即金科今年2月份才拿下的2019-109号徐运新河东C地块，成交楼面价4277.44元/㎡。目前展厅已公开，已启动定存。

【7月土拍预告】

经历了5月的冷清，6月的回暖。7月的徐州土地市场将迎来一场热潮，据统计，2020年7月，徐州拟出让土地35宗，合计2189283.81m²，起拍总价660591万元。其中住宅地块16宗地。

在7月土拍中值得关注的是位于郭庄路北、云苑路东的2020-33号原坝山热电厂地块，该地块性质为城镇住宅用地，占地面积50456.3㎡，总建筑面积121095.12㎡，挂牌起始价78800万元，起始楼面价6507.28元/㎡，将在2020年7月14日拍卖出让。

该地块紧靠树人中学云龙校区，周边交通、商业配套齐全，是否有望成为东区新，敬请期待。

目前周边在售楼盘：万科翡翠之光、保利水木堂悦、华润半山悦景等。

另一个值得期待的地块就是位于彭祖大道东、天目路南的2020-34号大龙湖 BC地块，起拍楼面价达到8010元/㎡!

地块规划用途为城镇住宅用地，出让面积73238.5㎡，容积率1.11-1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤18米，挂牌起始价70400万元。

该地块或将引发一场土拍大战，目前徐州是韩山C地块(云龙湖金茂府)，挂牌起始价8183.23元/㎡，成交楼面价12182.97元/㎡，那么，大龙湖BC地块最终楼面价会超过韩山C地块成为徐州新吗?让我们我们拭目以待!