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徐州买房是认房不认贷吗？认房不认贷什么意思？
徐州买房是认房不认贷。就在前段时间，徐州市人民政府召开新闻发布会发布《关于促进全市经济持续回升向好的若干政策措施》(以下简称《若干政策措施》)，共包含有8个部分、32条，涉及67个政策点。其中在着力促进房地产和建筑业平稳健康发展这一部分中，明确提到关于“认房不认贷”方面的措施，下面，我们详细了解一下。
“认房不认贷”方面的措施：落实优化个人住房贷款中住房套数认定标准政策，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，无论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
划个重点：
1、存量首套房贷利率可降低，但不得低于原贷款发放时所在城市首套房贷利率政策下限。
2、普降首付比例和利率，首套最低20%、二套最低30%。
央行先出通知，四大行跟进，就在刚刚央行江苏分行发布了江苏各地市历年首套房贷利率下限情况表，存量房贷利率下调标准定了!存量房贷利率下调的相关信息，具体如下：
第一，执行时间。自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人就可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。
第二，适用人群。2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
第三，调整幅度。调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
2019年10月8日至2022年5月17日，徐州执行的首套房利率下限为LPR。2022年5月18日至2023年2月19日，为LPR-20BP。2023年2月20日至2023年6月30日，为LPR-50BP。2023年7月1日至今，为LPR-20BP。
这意味着，徐州的存量房贷利率，调整后的利率不能低于LPR-50BP。
责任编辑： heyan
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