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房屋赠与过户需要什么条件 赠予过户要交哪些费用电梯是我们生活中必不可少的设备了,尤其是对于高层楼房和住宅来说,电梯的出现,极大地方便了人们的生活。不过,电梯的数量并不是想多少就安装多少的,有一定的规定,也就是我们常说的梯户比。那么,房子梯户比具体是什么意思呢?
其实,梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例,例如一层楼数有2部电梯4户家庭,那么它的梯户比就是2:4。梯户比越高就代表人口居住的密度越大,住户等电梯的时间也就会更长。根据数据调查来看,每部电梯的服务对象如果少于20户的话,那么电梯就是随叫随到的状态;若是服务对象在50户左右,那么电梯就经常都是处于高峰期的状态。
那么,我们常见的房屋梯户比有哪些呢?
1、一梯一户
一梯一户的住宅四周没有任何妨碍,南北通透、采光通风效果都不受影响,不过这种梯户比的社区容积率低,价格自然也会比同地段的其他住宅要贵得多。但在电梯的使用方面,确实非常方便,可又会造成公摊面积大,得房率小的问题。
2、一梯两户
一般来说,市场上大多数花园洋房都是一梯两户的设计,在采光通风方面体验感也是不错的。只不过因为每层多了一户,公摊方面也降低不少,在得房率方面优于一梯一户。
3、两梯四户
很多高层住宅都是两梯四户的设计,超过两梯四户的社区已经可以被称为是高密度社区了,虽然有设计好的户型,但是每个房间都会因为高梯户比的原因而存在种种不足。
4、两梯六户
这种梯户比就比较拥挤了,由于设计的原因,还可能会出现部分房间无窗户或者是厨房,卫生间出现暗室的情况,购房者遇到这种情况一定要仔细察看楼层平面图,避开暗室。
总之,梯户比越小,生活品质越高,居住越舒服。梯户比越高,房子价格上可能要相对便宜,可是房屋公摊面积大,一定程度上也增加了购房成本费。梯户比是多少比较好,必须依据自身的经济情况来挑选,一般的两梯四户、两梯三户,对于买房者而言,性价比高是非常好的。
责任编辑: heyan
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