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经济适用房和商品房产权证有什么区别?
经济适用房和商品房产权证有什么区别?以下是关于商品房和经济适用房的基本信息，其中商品房和经济适用房是有区别的，它们各自都有其特点，购买条件需要的条件也不同。
(一)经济适用房
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。
根据北京市的规定：职工个人购买的经济适用房，房屋产权归职工个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。这样，在办理完产权过户手续后，购买人所得到的就是普通商品房的产权证书，再次交易的时候，就无需交纳土地出让金了。
(一)商品房
商品房拥有完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。
您的选择除商品房和经济适用房之外，还有廉价房、公租房和房改房。受文章篇幅限制，本文没有对于这些保障房进行分析，不过您可以随时可以找律师帮忙，可以先了解，再决定买哪种房比较好。
（更多资讯请关注徐州房产信息网）
成功阅读《借名买经济适用房有效吗?》
责任编辑： kuangsilin
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