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徐州拼团购房193群（123）
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徐州三环内将有新地块出让 起拍楼面地价2896.75元/㎡
2020年刚到几天，徐州土地规划局就有了新的地块挂牌出让，而且挂地不停。就在1月5日，位于徐州北三环内的城镇住宅用地挂牌，拍卖时间在2月12日，起拍楼面地价2896.75元/㎡。
一、徐州挂出一幅住宅用地，起拍楼面地价2896.75元/㎡!
2019-109号徐运新河东C地块
地块位置：徐运新河东、沈孟大道北
出让面积：14206.9㎡
规划用地性质：城镇住宅用地
容积率：2.0≤R≤2.6
限高：小于54m
绿化率：35%
起拍楼面地价：2896.75元/㎡
拍卖时间：2020年2月12日
规划要求：
要求徐运新河东C地块机动车停车位不少于1辆/户，非机动车不少于2辆/户;建设一间社区用房：30㎡/百户、居家养老服务用房：30㎡/白户;应集中设置不小于0.5㎡/人的集中绿地。
该地块位于徐州北三环以内，与崇信中学一路之隔，不远处分布了红星美凯龙、荆马河带状公园、君盛广场，整体位置较好。
不过该地块附近多为老小区，比如琵琶花园、滨河花园等，二手房成交价在9000多元/㎡。
目前周边没有新房在售，距离最近的美的乐城已在近期清盘，清盘时均价在10200元/㎡。
交通方面，地块西侧为徐运新河东路，南侧为沈孟路，北侧不远处就是北三环，整体来讲，交通十分便捷。
二、北区挂地、拆迁动作频繁，区域价值正在崛起
不得不说，北区正在快速发展。
1、官宣定调，将充分挖掘北区潜力。其中九里片区规划为综合性片区;西北部布局仓储、物流、居住用地;中部以观光为主，其中强调，徐州市正积极推进北部生态新城、泉山经开区的规划研究。
2、拆迁、拍地动态频出，土地资源亟待开发。根据2018-2020年徐州市区住宅土地供应计划方案，鼓楼区和铜山区将成为徐州主城主力供地区域，而北区涵盖了鼓楼区和铜山区，待开发资源广阔。
就在近期，位于徐运新河以西的大庄村迎来拆迁计划的官宣，西北片区的龟山地块也被新盛以楼面地价5500元/㎡拿下。
3、产业、交通、商业娱乐资源正在推进。
交通：地铁2、3号线;东北方向金马大桥、正北方向客运北站、西北方向徐丰快速路、徐沛快速路....
商业：正北方向君盛广场、鼓楼广场、客运北站商业;西北方向极地海洋世界、辛山樱花谷项目......
产业：生态创客小镇、泉山经济开发区、北区生产资料新城....
北区有产业、自然风光、娱乐配套、交通优势，还有大片的土地待开垦，未来徐州周边区域人口涌入主城，北区将成为必不可少的黄金通道，北区将成为下一个爆发的黑马区域!
责任编辑： xuling
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