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徐州再挂2宗土地 起拍楼面地价高达5496元/㎡
徐州拼团购房109群（236）
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徐州北区地价创新高 楼面地价8196元/㎡!
昨日徐州又进行了一场土拍，这是3月份以来的第一场土拍，共拍出了2块住宅用地，这两幅地块分别为海洋馆东A、海洋馆东B地块，出让总面积超6.9万㎡。
其中，海洋馆东A地块迎来了9家开发商的激烈竞争：华润、雅居乐、中南、中梁、中海、正荣、美的、华发、新城，在开拍前3个，就已有9笔报价。最终经过47轮竞价，新城以总价1.687亿拿下该地块，成交楼面地价7565.6元/㎡。
海洋馆东B地块在开拍前共有13家房企报名，分别是：招商、华润、雅居乐、中南、中梁、中海、正荣、美的、水利、新力、华发、新城。在经过125轮竞拍，该块地最终被新力地产以总价6.66亿拿下，最终成交楼面地价8196.24元/㎡，刷新北区地价天花板。
· 2019-67海洋馆东A地块
地块位置：九里山东路北、海洋馆东
总出让面积：14865.5㎡
容积率：1.2-1.5
绿化率：30%
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
限高：≤24米
成交楼面地价：7565.6元/㎡
· 海洋馆东B地块
地块位置：九里山东路北、海洋馆东
总出让面积：54171.2㎡
容积率：1.2-1.5
绿化率：30%
规划用地性质：城镇住宅用地
出让年限：70年
限高：≤24米
成交楼面地价：8196.24元/㎡
地块周边信息：海洋馆东A、B两幅住宅地块相连，周围近靠极地海洋世界、龟山探梅园等景点区，南侧与万科城隔河相望，地块规划一所9班幼儿园，用地面积约5240㎡，整体来讲配套较为完善。
由于这2幅地块块容积率最高仅1.5，且限高24米，未来极有可能建成洋房产品。
目前该地块周边新房较少，仅有泽信公馆和鼓楼紫云府在售，其中鼓楼紫云府规划洋房和联排产品，洋房带装修均价1.52万/㎡，泽信公馆产品为高层，带装修均价1.24万/㎡。
而海洋馆东B地块成交楼面地价8196.24元/㎡，已经刷新北区“”新城玖珑湖的7345元/㎡的楼面地价，新城玖珑湖高层上批带装修均价16600元/㎡，未来海洋馆东B地块房价值得期待!
就在最近，新盛分别以楼面地价5500元㎡左右拿下龟山2幅地块，广州华筑置业以楼面地价3300元/㎡拿下大孤山A-1地块，再加上今天成交的2幅住宅用地，可以明显感觉到，作为全新的城市更新片区，九里板块对房企的吸引力正在不断上升，未来这里将成为鼓楼区重点发展区域。
责任编辑： zhoulingling1
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