徐州城北拍出新 这些楼盘开始张罗着涨价！

徐州前日拍出了城北的新——海洋馆东B地块，昨日板块内就有楼盘张罗着涨价。

这家楼盘就是城北米山板块的鼓楼紫云府。根据置业顾问分享的截图内容，可以看出：3月7日起，所有的平层产品取消所有折扣，原价出售，并需要购买一个车位。3月7日起，底复产品总价收到只有2个点。

据置业顾问透露，此前项目平层项目会有一个点的优惠，昨晚临时通知3月7日起取消优惠!

项目在售情况：目前鼓楼紫云府在售1-7、15、27-35#楼，其中1-5#楼均为4层，6-7、15、27-35#楼均为6层，1-4#楼为双拼叠墅建筑面积约为314㎡，5-7、15、27-35#楼建筑面积约118、138、166㎡，整体均价15200元/㎡左右。

其中15#楼，预计今年11月30日就交付，只不过所剩房源不多。

项目简介：项目位于米山板块，靠近北三环、西三环快速路，距离市中心仅约4.5公里，附近就是万科城，万科城交付近10年，自带了不少配套，可以辐射到鼓楼紫云府。而且，目前北区正处于发展阶段，楼市大多也处于刚改阶段，刚改楼盘极少，因此鼓楼紫云府性价比不错的。

>> 这些楼盘也在张罗着涨价

2020年金三的徐州楼市，跟很多城市不大一样，开发商逆势涨价，可谓是刷爆了一批买房人的眼睛，“说话的楼市行情不好，要降价的呢?”

自前天的土拍后，北区楼盘异常亢奋，除了鼓楼紫云府外，城北还有项目放话要涨价，比如港利上城国际。

该项目即将加推四期33、35、38、40#住宅，目前正在定存落位中，定存金额5万元，共计478套，预计均价9700元/㎡，户型为97、107、111、119、131㎡。要知道，此前该项目房价是9350元/㎡，放风要涨350元/㎡。

另外，还有徐州其他区域还有楼盘放风开盘要涨价：

· 新城区：

1、永泰锦园，上批次高层1.12万/㎡，下批次洋房放风房价是1.6万/㎡;

2、弘阳·大都会，上批房源1.75万/㎡，下批房价预计是1.78万/㎡，预计涨价300元/㎡;

· 东区：

1、美的·东湖天城，上批次房价是1.02万/㎡，下批次房价放风1.05万/㎡，预计涨价300元/㎡;

2、东湖悦府，上批次房价1万/㎡，下批次房价放风1.05万/㎡，预计涨价500元/㎡;

3、红星·云龙金茂悦，上批次房价1.8万/㎡，下批次高层放风1.9万/㎡，洋房放风2.1万/㎡，其中高层涨价1000元/㎡;

· 南区：云龙湖·峰荟，前期进价13980元/㎡，下批房源预计1.5万/㎡，放风要涨1000多元/㎡;

>> 2020年徐州这些板块的地价都在上涨

2020年徐州全市很多板块的地价都在上涨，未来徐州各大板块房价天花板或将刷新。

1、北区城北板块的地价涨了851元/㎡：前天(3月4日)海洋馆B地块8196元/㎡成交，此前板块的是新城玖珑湖，其楼面地价是7345元/㎡，相比之下，地价高了851元/㎡。

2、徐海路北侧地块，经过1个半的厮杀，被华美拿下，成交总价4.867亿元，综合成交楼面地价是2849元/㎡，该板块上一次土拍住宅的楼面地价是2270元/㎡，板块地价涨了577元/㎡。

3、云龙区东店子B地块，被华润置地夺下，总价12.27亿元成交，成交楼面地价11258元/㎡，溢价36.32%。此前东区地价天花板楼盘是徐州富春山居，楼面地价是10075元/㎡，对比下来，板块地价涨了1183元/㎡。

另外，徐州还有一批高价地挂出来，其中有2块土地的起拍楼面地价就已经很高了。

1、南区核心区孟庄地块D-1终于挂出，起拍楼面地价达到了7996.24元/㎡，且按照出让计划，会打造洋房产品，预计未来地价可能会创下南区板块新高。

2、鼓楼区丁万河C地块，起拍楼面地价是5496元/㎡，占地面积3.07万㎡;