上周·（3.4-3.10）徐州市主城区楼市最新数据统计

据克而瑞统计数据显示，2024年3月04日-3月10日，徐州市主城区(不含贾汪区，下同)商品住宅成交量降价涨，市场具体运行数据如下：

供需走势：上周徐州市区商品住宅无增供应;成交面积约2.16万㎡，与近10周平均成交面积基本持平，环比下降4.73%。

均价走势：3月4日-3月10日期间，徐州市区平均网签价格为12613元/㎡，环比上涨1.12%，低于近10周平均成交价格。

区域供求量价：上周徐州各区均无新增供应;成交方面，铜山区以0.66万㎡成交面积居于各区之首;云龙区以0.48万㎡成交排名第二;鼓楼区成交0.31万㎡，排名第三;泉山区、经开区分列四、五位;淮海国际港务区当周仅成交0.11万㎡，排名垫底。

从区域成交均价来看，泉山区成交均价约17067元/㎡，排名各区之首;云龙排名次之，上周成交均价约16792元/㎡;鼓楼区成交均价12220元/㎡，排名第三。

全市排行：在销售金额榜单中，3个项目周销金额超过2000万，其中，铜山区招商万科山水间以约2440万元周成交金额高居榜首，一周销售房源达17套;云龙区万科翠湾中城排名榜单第二，周成交金额约2142万元;泉山区和著湖山，以约2037万元紧随其后，排名榜单第三。

招商万科山水间

徐州招商万科山水间位于铜山区大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内，是一个备受瞩目的住宅项目。这个项目由徐州宁盛置业有限公司开发，品牌隶属于万科集团、招商蛇口、万科华东虚拟品牌，全国知名房企，服务有保障。

在设计上，招商万科山水间的外立面采用了类玻璃幕墙、灰色真石漆、米白石材和灰色铝板设计，给人一种现代且高端的视觉感受。进入小区，首先映入眼帘的是项目的主要景观组团——樱花大道，花季之时，繁花似锦，为居民提供了一个优美的休闲环境。

招商万科山水间

在售

参考价格：参考均价14500元/㎡

楼盘地址：大学路与珠江路交汇处向东楚河公园内

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万科翠湾中城

徐州万科翠湾中城是一个位于徐州市新城区的优质住宅项目，地处太行路板块，该板块作为新城区的宜居板块，得益于政府政策和配套的倾斜，已经成为徐州高端改善置业的优选之一。

项目由世界500强万科置业开发，占地面积约68868.3㎡，建筑面积达到了221438.26㎡，规划总户数为1184户。容积率2.2，绿化率达到了37%，为居民提供了一个舒适且绿意盎然的居住环境。小区内设计有多个景观节点，包括约1897㎡的中央景观和约1137㎡的户外活动场地，为业主提供了丰富的休闲活动空间。

万科翠湾中城

待售

参考价格：参考均价18481元/㎡

楼盘地址：太行路片区，峨眉路南、金山路西

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和著湖山

徐州和著湖山是一个位于泉山区环云龙湖区域的优质住宅项目，地处和平路与韩山公园交会处，距离云龙湖北约600米。该项目由徐州锦睿荣置业有限公司开发，隶属于绿城集团、新希望集团、美的置业等知名房企，因此在服务品质上有较高的保障。

和著湖山主推大户型住宅，住宅建筑面积达到了13.77万平米，占地面积为6.26万平米。小区容积率为2.20，为居民提供了较为舒适的居住环境。值得一提的是，每户配有1.10个车位，这在很大程度上解决了居民的停车问题。此外，小区的房源是装修交付的，业主只需稍作布置即可入住，非常省心省力。

和著湖山

在售

参考价格：参考均价26000元/㎡

楼盘地址：中国徐州 泉山区和平路与韩山公园交会处（云龙湖北约600米）

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